มองหาที่ดินมานาน วันหนึ่งก็ได้มาพบที่ดินที่ถูกใจ ก็คงต้องไปโอนแล้วล่ะ แต่……ใครเป็นคนโอนล่ะ ตอนนี้ก็คงเป็นเรื่องการตกลงระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายกัน เราก็คงอยากรู้ว่าค่าโอนจะเท่าไรน้า เพื่อมาประกอบในการตัดสินใจใช่ไหมคะ เอาเป็นว่าวันนี้จะมาแนะค่าโอนที่ดินโดยภาพรวมเบื้องต้นก่อนนะคะ ว่าจะต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนไหนบ้าง เรามาดูกันค่ะ
1. ค่าคำขอโอนที่ดินจำนวน 5 บาท
2. ค่าพยานที่ไปเป็นพยาน 20 บาท
3.ค่าธรรมเนียมการซื้อขายที่ดินหรือ การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 2 % ของราคาประเมินหรือราคาขายที่มากที่สุด
4.ค่าภาษีเงินได้แบบบุคคลธรรมดา โดยคิด 1.5 %-2 % ถ้ากรณีเป็นิติบุคลคิดเป็น 1 % ของราคาขายจริง
5.ค่าจดจำนอง 1 ของมูลค่าที่จดจำนอง ไม่เกิน 200,000 บาทกรณีกู้ธนาคารมาซื้อ
6.ค่าภาษีที่ดินธุรกิจสำหรับผู้ขายที่ดิน 3.3 % ของราคาประเมินหรือราคาขายที่มีจำนวนที่สูงที่สุด
7.ค่าอากรแสตมปืโดยคิดจากราคาประเมินหรือราคาขาย ราคาไหนสูงกว่าจะคิดจากราคานั้น คิดอัตร 0.5 % ของราคาประเมิน
ส่วนเอกสารที่ต้องเตรียมในวันที่โอนคือ สำเนาทะเบียนบ้าน ( กรณีไม่ได้นำสำเนาทะเบียนบ้านมา สามารถไปคัดสำเนาที่อำเภอได้ทุกจังหวัด) และ บัตรประชาชน (ตัวจริงพร้อมสำเนา) ของผู้ที่ซื้อที่ดินและผู้ขายที่ดิน พร้อมหนังสือมอบอำนาจ ในกรณีที่ให้บุคคลคลนั้นมาดำเนินการเเทนนะคะ